【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】自2020年起，疫情封住國境、卻更擴(kuò)張了熱錢流動，也讓全球臺商發(fā)現(xiàn)臺灣不只是家鄉(xiāng)、更是安全的庫壘，將資金、資產(chǎn)配置加速返臺，加上2021年國內(nèi)上市櫃公司創(chuàng)下近十年來最強(qiáng)營收與獲利，在財(cái)源充沛、低利助攻的利多下，自住、置產(chǎn)剛性買盤雙雙進(jìn)場，2021年即使歷經(jīng)2個(gè)月的封城，前十月六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)依然創(chuàng)下年增7.3％的新高。
 
臺北市前兩年熱炒西區(qū)改造、東區(qū)門戶計(jì)畫，今明兩年重量級開發(fā)則聚焦北區(qū)。其中臺北市政府2021年最大招商案、總開發(fā)金額上看300億元的「北投士林科技園區(qū)市有科技產(chǎn)業(yè)專用地招商開發(fā)案」，則是重中之重！人壽、一級建商紛紛進(jìn)場獵地，未來將以生技、智慧、資通等產(chǎn)業(yè)基地與企業(yè)總部崛起。
 
另捷運(yùn)北環(huán)段亦於2022年第一季動工，行經(jīng)站點(diǎn)中，包括士林站TOD站、臺北表演藝術(shù)中心、士北科企業(yè)總部大樓等利多題材眾聚，更自新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一路串聯(lián)士林至內(nèi)湖，打造北士科－內(nèi)湖－新莊「雙北科技金三角」，北區(qū)生活圈即將展開國際化氣象。
 
過去天母、石牌、北投等地推案量較少，2021年受惠交通進(jìn)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、休閒升級，加上都更蓬勃啟動，推案回溫超過百億；2021年前8月士林、北投雙區(qū)入籍人口即高達(dá)近52萬人，未來將有更多人口紅利穩(wěn)盤房價(jià)！
 
在臺北北區(qū)中，石牌的改變最受矚目。以石牌站為核心的「石牌生活圈」，位居天母與北士科的雙百萬俱樂部之間，一邊是國際薈萃的生活芳鄰，一邊是世界菁英的競技場，石牌左右逢源、商圈機(jī)能更勝兩者，又有醫(yī)療聚落、石牌國中小及歐洲小學(xué)名校加持，原本就擁有相當(dāng)穩(wěn)固的家庭客群青睞；尤其裕民二路、裕民四路寬敞棟距大，過往昇陽、璞園多個(gè)推案已形成名宅特區(qū)，市容早已不同以往。
 
而石牌站1號出口、一路之隔的「天母常玉」，則是長年專注北市精華地開發(fā)的立樺建設(shè)所推出，繼南港藝術(shù)社區(qū)「忠孝無極」後又一品味力作！基地面積921坪，街廓器度在市中心實(shí)屬稀有！社區(qū)規(guī)劃一棟14層、一棟33層的層次建築，高樓層可眺望關(guān)渡平原、北士科未來商辦天際線，主力格局為31、52、78坪，吸引不少在地醫(yī)師群、注重教育的家庭、以及企業(yè)主買家搶購，高端客群看好未來保值性與稀有視野，直接鎖定每坪百萬的高樓層。
 
立樺建設(shè)同集團(tuán)公司為國內(nèi)甲級營造－地樺營造，擁有眾多豪宅與捷運(yùn)共構(gòu)經(jīng)驗(yàn)，精工品質(zhì)無虞。本案採用全棟SRC結(jié)構(gòu)、住友制震器，並通過臺大地震工程研究中心結(jié)構(gòu)外審認(rèn)證；建材上更貼心嚴(yán)選YKK鋁門窗＋6+12+6mm複層中空Low-E玻璃或6+6m複層玻璃，地板採德國SILENTEK隔音墊，讓享受市中心繁華同時(shí)，也能兼得寧靜生活品質(zhì)。
 
「天母常玉」邀請郭旭原建築大師設(shè)計(jì)外觀與景觀，呼應(yīng)捷運(yùn)的流動性、與陽明山相鄰的自然意境，在公設(shè)空間亦植入美術(shù)館的遊走氛圍，加上社區(qū)收藏美國知名光雕藝術(shù)大師Ray King、臺灣新銳藝術(shù)家蘇孟鴻的藝術(shù)品，其中Ray King曾為美國聖荷西聯(lián)邦大樓與法院、波斯頓科技研發(fā)總部、及蘆洲捷運(yùn)站等創(chuàng)作公共藝術(shù)，而蘇孟鴻更於國外媒體獲選為「5位最該關(guān)注的 Frieze London 2021 藝術(shù)家」之一，從外到內(nèi)打造宛如置身於美術(shù)館的動線感受與空間尺度。
 
接待中心更一圓「立樺建設(shè)」趙董事長推廣“藝術(shù)生活化”的美好理念，除了展出未來社區(qū)的藝術(shù)品，亦無私展出董座收藏的國內(nèi)外大師之作，透過影像、雕塑、畫作等藝術(shù)巡禮，也能見證立樺建設(shè)的品味修為，將體現(xiàn)在住宅規(guī)劃上，打造質(zhì)美兼?zhèn)涞拿缹W(xué)生活。